Strona główna

Opis stanowiska

Kandydatem na wolne urzędnicze stanowisko może być osoba, która:

• posiada obywatelstwo polskie lub
• posiada obywatelstwo państwa członkowskiego Unii Europejskiej lub innego państwa, którego obywatelom na podstawie umów międzynarodowych lub przepisów prawa wspólnotowego, przysługuje prawo podjęcia zatrudnienia na terytorium RP na zasadach określonych w art. 11 ust. 3 ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o pracownikach samorządowych (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 1282),
• posiada pełną zdolność do czynności prawnych oraz korzysta z pełni praw publicznych,
• nie była skazana prawomocnym wyrokiem sądu za umyślne przestępstwo ścigane z oskarżenia publicznego lub umyślne przestępstwo skarbowe,
• cieszy się nieposzlakowaną opinią.

Wymagania

Wymagania niezbędne:

• wykształcenie wyższe minimum inżynieryjne, profil (specjalność): architektura, budownictwo lub inne pokrewne,
• minimum 3-letni staż pracy na stanowiskach związanych z przygotowaniem inwestycji budowlanych, w tym doświadczenie w przygotowaniu inwestycji budowlanych w zakresie:
• znajomości procesów inwestycyjnych w budownictwie,
• opiniowania możliwości realizacji inwestycji i uwarunkowań realizacyjnych,
• koordynacji inwestycji budowlanych,
• określania zakresów i warunków realizacji inwestycji,
• sprawdzania i oceny dokumentacji projektowej, koncepcji inwestycji,
• opracowywania materiałów graficznych (prezentacji) w programie PowerPoint,
• opracowywania wniosków o cele publiczne, warunków zabudowy,
• opracowywania programów funkcjonalno-użytkowych,
• współpracy z projektantami,
• bilansowania mediów,
• formułowania wniosków przetargowych (zgodnie z ustawą Prawo zamówień publicznych),
• znajomości ustaw i rozporządzeń towarzyszących: Prawo budowlane, Prawo zamówień publicznych, ustawa o ochronie przyrody,
• znajomość obsługi komputera, programów biurowych pakietu MS Office, korzystania z Internetu.

Wymagania dodatkowe:

• uprawnienia budowlane do projektowania;
• w zakresie umiejętności zawodowych:
• dobra znajomośćprocesów inwestycyjnych w budownictwie przepisów ustawy Prawo budowlane
• i rozporządzeń, ustawy Prawo zamówień publicznych, trybów i postępowań administracyjnych
• w budownictwie,
• umiejętność koordynowania i organizowania pracy,
• umiejętność prowadzenia korespondencji służbowej;
• w zakresie predyspozycji osobowościowych:
• odpowiedzialność i rzetelność w wykonywaniu obowiązków,
• umiejętność podejmowania decyzji i samodzielność,
• komunikatywność, kreatywność,
• umiejętność pracy w zespole,
• odporność na stres.

Zakres podstawowych zadań i obowiązków służbowych na „Stanowisku ds. przygotowania inwestycji”:

• w zakresie prowadzenia spraw terenowo-prawnych dla zadań inwestycyjnych i remontowych:
• rozpoznanie miejsca i uwarunkowań realizacji inwestycji,
• ustalanie właścicieli i władających gruntami, pozyskiwanie danych z ewidencji gruntów z katastru miejskiego,
• uzyskiwanie prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
• uzyskiwanie decyzji wyłączających grunty z produkcji rolnej,
• współdziałanie z jednostkami organizacyjnymi Gminy i komórkami organizacyjnymi Urzędu Miejskiego Wrocławia w zakresie podziału i wykupu działek,
• wszczynanie procedur podziału, scalania działek, regulacja stanu prawnego działek,
• współdziałanie z Działem Realizacji Inwestycji przy przekazywaniu terenu pod realizację inwestycji;
• w zakresie planowania i przygotowania inwestycji:
• współdziałanie z jednostkami organizacyjnymi Gminy i komórkami organizacyjnymi Urzędu Miejskiego Wrocławia w zakresie planowania i programowania inwestycji, koordynacji robót prowadzonych wspólnie,
• opiniowanie możliwości realizacji zadań/inwestycji, uwarunkowań, zakresu i kosztów,
• sporządzanie ideowych planów realizacji inwestycji, koncepcji programowych,
• uzyskiwanie decyzji o warunkach zabudowy, decyzji lokalizacji inwestycji celu publicznego, a dla obszarów objętych planem zagospodarowania przestrzennego wypisów i wyrysów z planu,
• uzyskiwanie technicznych warunków przyłączenia obiektu i zapewnienia dostawy mediów, kontrola aktualności twp i zawartych umów przyłączeniowych,
• uzyskiwanie opinii do planowanych zadań: DWKZ, MKZ, ZDiUM, WIM, ZZM, DZR, WWiE, WŚiR, WPS, WK, FORTUM, DSG, MPWiK i inne stosownie do specyfiki inwestycji, miejsca realizacji,
• uzyskiwanie decyzji: wyłączających grunty z produkcji rolnej, pozwolenia wodno-prawnego,
• uzyskiwanie zgód, dokumentów celem uzyskania prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz protokołów uzgodnień określających warunki realizacji inwestycji,
• sporządzanie danych do planu w zakresie rzeczowym i finansowym planowanych zadań/inwestycji i przekazywanie do Zespołu ds. Planowania w Dziale Zamówień Publicznych, Umów i Planowania,
• kontrola planów inwestycyjnych i zadaniowych ZIM, aktualizacja na bieżąco danych, przekazywanie informacji o zamierzeniach do Działu Zamówień Publicznych, Umów i Planowania/Działu Realizacji Inwestycji,
• udział w spotkaniach koordynacyjnych dotyczących przekazywania inwestycji i remontów do realizacji;
• w zakresie przygotowania dokumentacji i zadań do realizacji:
• ustalanie wartości zamówienia i przedkładanie do zatwierdzenia Dyrekcji ZIM,
• opracowywanie kosztorysów inwestorskich dla zamówień dotyczących opracowania dokumentacji projektowej, kalkulacji kosztów dla robót realizowanych w trybie projektuj i buduj,
• przygotowanie prezentacji z informacją o zadaniach planowanych do realizacji,
• wnioskowanie do Prezydenta Miasta o wyrażenie zgody na uruchomienie procedury wyboru wykonawcy dokumentacji, usług, robót,
• przygotowywanie wniosków do Działu Zamówień Publicznych, Umów i Planowania o przeprowadzenie konkursów, postępowań o zamówienia publiczne, zawarcie umów na opracowanie dokumentacji, realizację robót, usługi; kontrola aktualności założeń i kompletności ogłoszenia o przetargu oraz udział w pracach komisji przetargowych w zakresie zadań inwestycyjnych, remontowych oraz opracowań dokumentacji projektowej,
• udział w pracach Sądu Konkursowego, negocjacjach przeprowadzanych przez Dział Zamówień Publicznych, Umów i Planowania dot. zakresu, kosztów i terminu wykonania opracowań projektowych zlecanych w trybie art. 304-306 ustawy – Prawo zamówień publicznych, a także opracowań o wartości poniżej 130.000 zł,
• opracowywanie Programów Funkcjonalno-Użytkowych dla postępowań w trybie projektuj i buduj,
• ustalanie zakresu i kosztów opracowań projektowych, dodatkowych i uzupełniających, których konieczność wykonania pojawi się w trakcie opracowywania dokumentacji lub wykonawstwa robót
  – uzyskanie zgody Dyrektora Zarządu na ich zlecenie,
• organizowanie narad roboczych na etapie opracowywania dokumentacji projektowej z udziałem zainteresowanych stron i Działu Realizacji Inwestycji w celu uściślenia zakresu i standardów,
• kontrolowanie procesu projektowego, jego zgodności z zawartą umową i eliminacja zagrożeń terminowości i jakości wykonania zamówienia,
• przekazywanie biurom projektów zebranych materiałów i informacji niezbędnych do projektowania
  i uszczegóławiających oczekiwania zamawiającego,
• dbałość o kompleksowe ujmowanie zakresu zamówienia w opracowywanej dokumentacji projektowej
  i właściwą formę dokumentacji projektowych,
• współpraca z przyszłym użytkownikiem inwestycji w zakresie oczekiwań, standardów i warunków realizacji i eksploatacji inwestycji, uzyskiwanie pisemnej akceptacji rozwiązań projektowych,
• egzekwowanie od biur projektów oraz jednostek uzgadniających terminowego uzyskania opracowań
  i uzgodnień,
• sprawdzanie dokumentacji projektowej w zakresie formalno-prawnym, kompletności, zgodności
  z zamówieniem i przepisami, poprawnością rozwiązań, standardami i sytuacją w terenie,
• przekazywanie dokumentacji do Działu Realizacji Inwestycji, uzyskiwanie opinii do dokumentacji
  z ww. Działu,
• organizowanie posiedzeń Rady Technicznej ds. oceny dokumentacji – dla zadań i opracowań złożonych,
• egzekwowanie od biur projektów wykonania poprawienia i uzupełnienia dokumentacji,
• przeprowadzanie czynności odbioru dokumentacji projektowej i spisywanie protokołu zdawczo-odbiorczego,
• uzyskiwanie decyzji wyłączających grunty z produkcji rolnej, pozwoleń wodnoprawnych, pozwoleń na budowę, decyzji na wycinkę drzew, opinii i pozwoleń konserwatorskich, uzyskiwanie prawomocności ww. decyzji, kontrola ich aktualności i ważności,
• wnioskowanie o zabezpieczenie środków finansowych (do Działu Zamówień Publicznych, Umów
  i Planowania) o dokonanie płatności (do Działu Finansowo-Księgowego) wynikających z uzyskanych decyzji, zawartych umów przyłączeniowych, protokołów uzgodnień itp.,
• przekazywanie do Działu Realizacji Inwestycji pisemnej informacji nt. uwarunkowań dotyczących wprowadzanego do realizacji zadania – przed jego rozpoczęciem, wynikających z uzgodnień, dokumentacji – wykaz zawartych umów przyłączeniowych i istotne informacje oraz czynności, które należy wykonać przed i w trakcie realizacji zadania, uzyskane decyzje i obowiązki z nich wynikające,
• przekazywanie wykonawcom robót dokumentacji projektowej,
• zgłaszanie rozpoczęcia robót i rejestracja dzienników budów,
• prowadzenie korespondencji w zakresie powierzonych zadań,
• kontrola ważności i aktualności opracowanej dokumentacji oraz pozwoleń na budowę:

• uzyskiwanie zaświadczenia o ostateczności decyzji PnB z określeniem dnia, w którym stała się ostateczna,

• wnioskowanie o uruchomienie procedur przedłużenia ważności lub uruchomienia zadania (odpowiednio wcześnie przed upływem ważności dokumentacji, pozwoleń),

• wnioskowanie o naliczanie kar, zwalnianie zatrzymanych gwarancji, zabezpieczeń dotyczących umów koordynowanych przez Dział Przygotowania Inwestycji,
• przygotowanie danych do Protokołów Przejęcia Środków Trwałych, archiwizacja dokumentacji projektowej;
• znajomość i stosowanie wytycznych, standardów, prawa miejscowego i zarządzeń Prezydenta Wrocławia, w szczególności dotyczących:
• ochrony drzew i terenów zieleni,
• gospodarki wodami opadowymi – Katalog Dobrych Praktyk,
• dostępności i udogodnień dla osób z niepełnosprawnościami,
• standardów dróg, w tym Standardów planowania i projektowania ulic z uwzględnieniem zielono-niebieskiej infrastruktury,
• Eko wytycznych Departamentu Zrównoważonego rozwoju WWiE,
• wytycznych ZDiUM, CUI, MPWiK, ZGKiKM, ZZM;
• okresowe opracowanie zestawień tabelarycznych dotyczących (raz na pół roku):
• zrealizowanych wycinek i nasadzeń drzew, planowanych nasadzeń drzew i krzewów w najbliższych latach w ramach prowadzonych inwestycjach,
• projektowanych, realizowanych rozwiązań dot. OZE (pompy ciepła, fotowoltaika, inne),
• projektowanych, realizowanych rozwiązań dot. gospodarki wodami opadowymi,
• innych wg ustaleń i potrzeb,
• opiniowanie wniosków Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego oraz Funduszu Osiedlowego;
• weryfikacja zatrzymanych gwarancji należytego wykonania umowy,
• sporządzenie zestawień środków finansowych wynikających z uzyskanych decyzji dla prowadzonych inwestycji wraz terminem płatności i wymaganymi zobowiązaniami finansowymi w rozbiciu na lata, uwarunkowaniami dotyczącymi przeniesienia płatności dla:
• decyzji na wycinkę drzew,
• decyzji wyłączających grunty z produkcji rolnej,
• pozwoleń wodno-prawnych,
• inne czynności i zadania związane z procesem inwestycyjnym wynikające z przepisów prawa krajowego, prawa miejscowego, współpracy z gminnymi jednostkami oraz poleceń bezpośredniego przełożonego i Dyrekcji ZIM.